Le marché de l'entrepôt dans le Grand Montréal
- Le
taux d’inoccupation des immeubles Entrepôt dans un parc industriel
du Grand Montréal est passé à 6,5 %.
- La
majorité des espaces d'entrepot inoccupés étaient parmi les entrepôts
anciens d’une hauteur libre de 18 pieds et moins.
- Les
taux de location bruts pour ces espaces variaient entre 6,50 $ et 7,50
$ le pied carré.
- Les
nouveaux entrepôts commandent un loyer net moyen entre 5,25 $ et 6,50
$ le pied carré.
- Les
entrepots coûtent aux usagers entre 2,75 $ et 3,50 $ du pied carré
en taxes et frais d’exploitation.
- Il
y a eu un regain d’activité sur le marché de la vente et de la
location d’espaces Entrepôt dans la plupart des parcs industriels
au cours du dernier trimestre. La diminution de l’inventaire de
terrains de premier choix, les bas taux d’intérêt et une demande
pour des installations plus modernes contribueraient au renouvellement
continu de l’espace-entrepot dans la majorité des parcs industriels.
- Les
entrepôts et les centres de distribution constitueront une portion
significative des nouvelles constructions, alors que l’on
s’inscrit dans une économie de moins en moins axée vers la
fabrication.
Prévisions
Les taux d’inoccupation pour les
propriétés de style entrepôt dans un parc industriel dans la grande région
de Montréal demeureront stables alors que l’inventaire existant
continue d’être absorbé et que les nouvelles disponibilités sont
incorporées au marché immobilier.
Le prix des terrains pour Entrepôt dans un parc industriel continuera
d’augmenter, du à la diminution de l’inventaire de terrains de
premier choix et à une demande continue alimentée par des conditions de
financement intéressantes.
Par contre, la croissance constante sur le marché de locaux Entrepôt
dans un parc industriels de 18 pieds et moins de hauteur libre continuera
de contrecarrer les pressions à la hausse sur les taux locatifs moyens.
Pour plus d'information sur l'espace entrepôt
disponible dans un parc industriel appelez au 514.839.0608
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